中信商管公司总经理廖亮先生深入解读2026年城市更新相关政策导向，剖析当前行业在存量资产盘活、资金周转效率、合规运营管控等方面面临的核心挑战，同时挖掘楼宇更新提质、产业精准植入、业态迭代升级等领域的潜在发展机遇。结合中信城市更新与运营联盟的业务布局及实践案例，为行业高质量发展提供了清晰的思路与建议。

锦楼产业秘书长邢玲女士聚焦城市更新项目资金痛点，深入解读REITs、产业基金、政企合作等主流投融资模式，系统分析不同模式的适用场景、核心优势及实操要点。同时分享城市更新项目投融资风险管控的核心逻辑与关键举措，为参会嘉宾提供专业、务实的项目资金运作参考，助力破解资金周转难题、提升资金运作效率。

泰恒华锐实业总经理刘海先生以数字金融大厦为核心案例，聚焦存量楼宇更新改造的核心难点，详细分享该项目在楼宇硬件升级、业态结构优化、物业服务创新、租户生态搭建等关键环节的实操经验。结合项目具体实践，拆解"更新+运营"一体化模式的核心逻辑与实施要点，为地方存量楼宇更新工作提供可复制、可借鉴的落地路径。

中国建筑节能协会副总工彭琛先生指出，建筑存量市场已成为未来经济发展的核心赛道。如何借助数字化与人工智能技术，在存量资产的全生命周期管理、价值提升与高效流通中释放核心价值，是行业高质量发展的共同命题。资产价值管理与资产流通效率，正是驱动存量市场持续升级的关键所在。

 成都飞思特商业管理有限公司总经理郑晶女士分享了FST作为专业运营商的新质商办招商运营实操案例。揭秘FST在成都、重庆、贵阳等城市的战略布局。其中，成都项目入驻率94%、重庆项目入驻率98%、贵阳项目实现满租运营，为行业破解传统写字楼痛点提供了优秀实践范本。

郑总围绕研策、设计装修、营销招商、运营服务四大板块，FST直击传统写字楼装修成本高、周期长、管理难等痛点，设计突出差异化、智能化与ESG理念，招商实施精细化渠道与定价策略，运营打造金钥匙五感体验与多元增值服务，以产品力、服务力、运营力破局行业困境，实现差异化发展。

希嘉科技副总裁、清枢科技联合创始人项小升先生立足于写字楼存量竞争的市场现状，深度剖析楼宇运营的核心痛点，结合AI技术发展与落地实践，诠释如何以AI原生建筑打造智能化运营体系，通过提升运营品质实现楼宇资产价值的双重重估。